Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Hvalsøvej 70

Villa · 143 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.738 kr/m².9.417.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 58.261 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.008.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.008.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 40 2700 Brønshøj	151 m²	339 m	21-12-2023	8.725.000 kr.	57.781 kr./m²
Tryggevældevej 101 2700 Brønshøj	142 m²	169 m	03-09-2024	8.895.000 kr.	62.641 kr./m²
Lilliendalsvej 17 2700 Brønshøj	146 m²	63 m	06-11-2025	11.700.000 kr.	80.137 kr./m²
Højstrupvej 101 2700 Brønshøj	145 m²	130 m	12-02-2024	7.260.000 kr.	50.069 kr./m²
Alstedvej 7 2700 Brønshøj	143 m²	283 m	25-05-2026	10.606.000 kr.	74.168 kr./m²
Tølløsevej 81 2700 Brønshøj	148 m²	64 m	03-06-2026	10.450.000 kr.	70.608 kr./m²
Bækkeskovvej 69 2700 Brønshøj	144 m²	397 m	02-11-2024	10.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Veksøvej 43 2700 Brønshøj	146 m²	305 m	28-04-2024	7.435.000 kr.	50.925 kr./m²
Bækkeskovvej 61 2700 Brønshøj	144 m²	421 m	16-04-2024	7.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Tølløsevej 99 2700 Brønshøj	146 m²	323 m	18-06-2026	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu