Prisvurdering · 8700 Horsens

Æblegård 7

Villa · 272 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.069 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.415 kr/m².6.142.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.114.129 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.950.000 kr / Estimat: 7.303.698 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,81 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.114.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensballe Strandvej 23 8700 Horsens	279 m²	750 m	11-07-2025	6.600.000 kr.	23.656 kr./m²
Tulipanparken 46 8700 Horsens	253 m²	498 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	13.834 kr./m²
Hovmarksvej 172 8700 Horsens	252 m²	682 m	24-03-2026	4.525.000 kr.	17.956 kr./m²
Grønningen 7 8700 Horsens	234 m²	380 m	06-05-2024	5.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Humlehave 5 8700 Horsens	214 m²	80 m	23-11-2023	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Hovmarksvej 122 8700 Horsens	229 m²	590 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	8.952 kr./m²
Strandpromenaden 18 8700 Horsens	264 m²	1,7 km	27-05-2025	14.250.000 kr.	53.977 kr./m²
Husoddebakken 4 8700 Horsens	231 m²	758 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Højmarksvej 27 8700 Horsens	234 m²	897 m	09-10-2025	6.800.000 kr.	29.060 kr./m²
Stensballe Strandvej 40 8700 Horsens	215 m²	405 m	05-12-2023	10.200.000 kr.	47.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu