Husoddebakken 28, 8700 Horsens — Villa · 182 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.682 kr/m².4.141.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHusoddebakken gns: 21.987 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²+22,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.184.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husoddebakken 26 8700 Horsens	175 m²	31 m	06-12-2023	5.850.000 kr.	33.429 kr./m²
Husoddebakken 49 8700 Horsens	163 m²	275 m	20-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Husoddebakken 51 8700 Horsens	159 m²	294 m	15-03-2025	3.630.000 kr.	22.830 kr./m²
Husoddebakken 27 8700 Horsens	139 m²	231 m	23-10-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Husoddebakken 21 8700 Horsens	139 m²	263 m	22-04-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Husoddebakken 4 8700 Horsens	231 m²	121 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Husoddevej 16 8700 Horsens	184 m²	105 m	06-05-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Vangevej 24 8700 Horsens	180 m²	478 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Husoddevej 10E 8700 Horsens	193 m²	99 m	26-10-2025	5.015.000 kr.	25.984 kr./m²
Husoddevej 48 8700 Horsens	186 m²	478 m	18-02-2025	4.075.000 kr.	21.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu