Hundhalevej 40

Landejendom · 158 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 34.147 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 34147 m²
Indbygget carport: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.944 kr/m².9.996.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.960.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,00 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1995 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1995nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	1,1 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	166 m²	3,8 km	02-03-2025	1.998.000 kr.	12.036 kr./m²
Mærskvej 3, Bork Mærsk 6830 Nørre Nebel	151 m²	5,0 km	01-04-2025	7.435.000 kr.	49.238 kr./m²
Dejrupvej 160, Hennebjerg 6830 Nørre Nebel	106 m²	3,1 km	20-03-2024	2.390.000 kr.	22.547 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	5,2 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	2,1 km	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	4,8 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Houstrupvej 50 6830 Nørre Nebel	266 m²	2,2 km	12-05-2024	17.200.000 kr.	64.662 kr./m²
Lydumvej 50 6830 Nørre Nebel	238 m²	4,6 km	30-04-2024	29.100.000 kr.	122.269 kr./m²
Kastkærvej 20 6830 Nørre Nebel	241 m²	4,8 km	10-10-2023	2.300.000 kr.	9.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu