Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 125

Villa · 291 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.136 m², 8 værelser, opført i 1888. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.403.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.644 kr/m².10.405.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.127.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,35 pct. siden nov. 2019
1,3M3,8M6,3M8,9M11,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20196.200.000 kr.I dag · vores estimat10.127.546 kr.Markedet · 19921.392.726 kr.Markedet · 19931.255.083 kr.Markedet · 19941.499.523 kr.Markedet · 19951.423.863 kr.Markedet · 19961.818.750 kr.Markedet · 19972.331.783 kr.Markedet · 19982.546.250 kr.Markedet · 19993.118.356 kr.Markedet · 20002.777.886 kr.Markedet · 20012.598.339 kr.Markedet · 20022.833.176 kr.Markedet · 20033.301.686 kr.Markedet · 20043.669.219 kr.Markedet · 20053.585.411 kr.Markedet · 20065.872.671 kr.Markedet · 20075.490.006 kr.Markedet · 20084.526.796 kr.Markedet · 20093.607.818 kr.Markedet · 20105.119.272 kr.Markedet · 20115.003.745 kr.Markedet · 20124.526.796 kr.Markedet · 20135.040.993 kr.Markedet · 20145.224.032 kr.Markedet · 20155.251.095 kr.Markedet · 20165.956.188 kr.Markedet · 20175.677.992 kr.Markedet · 20186.198.300 kr.Markedet · 20197.856.127 kr.Markedet · 20207.860.201 kr.Markedet · 20219.117.903 kr.Markedet · 20229.736.278 kr.Markedet · 20239.983.628 kr.Markedet · 20249.145.839 kr.Markedet · 20258.785.872 kr.Markedet · 202611.241.621 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.127.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²748 m29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²428 m04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²134 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²149 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²422 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²392 m11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²196 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²290 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²673 m17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²680 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden