Hunderupvænget 5, 5230 Odense M — Villa · 171 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.968 kr/m².6.718.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.677.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	249 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Helgavej 20 5230 Odense M	171 m²	301 m	11-04-2024	8.075.000 kr.	47.222 kr./m²
Smedevænget 3 5230 Odense M	175 m²	184 m	24-02-2025	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Smedevænget 10 5230 Odense M	164 m²	194 m	28-01-2024	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Tietgens Allé 26 5230 Odense M	175 m²	375 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Bülowsvej 13 5230 Odense M	174 m²	453 m	08-10-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Fasanvej 19 5230 Odense M	175 m²	410 m	25-05-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Læssøegade 112 5230 Odense M	169 m²	517 m	07-05-2025	5.580.000 kr.	33.018 kr./m²
Møllervænget 13 5230 Odense M	177 m²	353 m	14-08-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Munkevænget 11 5230 Odense M	170 m²	588 m	09-04-2025	9.400.000 kr.	55.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu