Hundebølvej 5, Brændstrup

Villa · 130 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 12.565 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1998. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 12565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.649 kr/m².994.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.764.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,32 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1997 · Alm. Salg: 6.612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1997dec.Solgt, familiehandel6.612.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haurumvej 7 6630 Rødding	134 m²	1,3 km	15-04-2024	820.000 kr.	6.119 kr./m²
Skovbrynet 2 6630 Rødding	133 m²	1,9 km	11-04-2024	1.345.000 kr.	10.113 kr./m²
Skovvænget 3 6630 Rødding	134 m²	2,0 km	03-06-2024	1.345.000 kr.	10.037 kr./m²
Skovvænget 1 6630 Rødding	126 m²	2,1 km	02-07-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Rødding Birkevej 20 6630 Rødding	130 m²	2,3 km	10-08-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Grønningen 9 6630 Rødding	135 m²	2,0 km	26-05-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Gammelvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	120 m²	1,9 km	27-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Galgetoften 51 6630 Rødding	134 m²	2,3 km	30-11-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Galgetoften 47 6630 Rødding	124 m²	2,3 km	06-12-2023	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Galgetoften 67 6630 Rødding	121 m²	2,1 km	20-01-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu