Hummeltoftevej 107

Villa · 138 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget garage: 17 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.370 kr/m².8.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 58.386 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.673.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,22 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 2.092.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.673.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte9.995.000 kr.
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte2.092.000 kr.
1961Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 79 2830 Virum	123 m²	301 m	05-11-2023	7.200.000 kr.	58.537 kr./m²
Hummeltoftevej 158 2830 Virum	150 m²	726 m	29-10-2023	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Hummeltoftevej 168 2830 Virum	149 m²	839 m	05-08-2025	9.020.000 kr.	60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 86A 2830 Virum	115 m²	192 m	02-02-2025	7.295.000 kr.	63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	322 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	64 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 146 2830 Virum	115 m²	616 m	28-07-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Hummeltoftevej 150 2830 Virum	169 m²	649 m	24-03-2026	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Hummeltoften 56 2830 Virum	133 m²	97 m	08-07-2024	8.050.000 kr.	60.526 kr./m²
Hummeltoften 28 2830 Virum	145 m²	199 m	15-09-2025	9.250.000 kr.	63.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu