Humlevang 5

Villa · 92 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.025 kr/m².4.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevang gns: 36.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.824.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,30 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.824.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevang 11 2740 Skovlunde	88 m²	70 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	77 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	26 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Dræbyvej 5 2740 Skovlunde	88 m²	192 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Græsvang 24 2740 Skovlunde	88 m²	275 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	98 m²	227 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	703 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	94 m²	705 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	45.479 kr./m²
Kildebuen 11 2740 Skovlunde	93 m²	793 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Gl.Skovlundevej 4 2740 Skovlunde	92 m²	1,1 km	21-03-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu