Humlevang 12

Villa · 148 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.948 kr/m².4.724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevang gns: 36.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.039.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	69 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	77 m	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Humlevang 11 2740 Skovlunde	88 m²	29 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Ellekildevej 44 2740 Skovlunde	152 m²	284 m	25-06-2024	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	397 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	398 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Nederbyvej 49 2740 Skovlunde	147 m²	531 m	02-06-2024	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Ellekildevej 19 2740 Skovlunde	140 m²	163 m	19-10-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Dyvels Krat 9 2740 Skovlunde	153 m²	411 m	16-04-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Bøgevej 2 2740 Skovlunde	138 m²	150 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu