Humlevang 11

Villa · 88 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.109 kr/m².3.990.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevang gns: 36.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.729.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	70 m	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	29 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	72 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Græsvang 24 2740 Skovlunde	88 m²	242 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Dræbyvej 5 2740 Skovlunde	88 m²	243 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	636 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	98 m²	210 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	962 m	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Morelvej 40 2740 Skovlunde	86 m²	994 m	20-08-2024	4.605.000 kr.	53.547 kr./m²
Kildebuen 11 2740 Skovlunde	93 m²	723 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu