Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Dræbyvej 5

Villa · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
769 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.047 kr/m².4.120.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.892.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dræbyvej 8
2740 Skovlunde		110 m²31 m06-03-20255.100.000 kr.46.364 kr./m²
Humlevang 11
2740 Skovlunde		88 m²243 m06-12-20233.750.000 kr.42.614 kr./m²
Græsvang 24
2740 Skovlunde		88 m²467 m27-10-20243.300.000 kr.37.500 kr./m²
Humlevang 5
2740 Skovlunde		92 m²192 m16-12-20243.775.000 kr.41.033 kr./m²
Morelvej 4
2740 Skovlunde		90 m²796 m29-09-20254.250.000 kr.47.222 kr./m²
Udbyvej 11
2740 Skovlunde		98 m²219 m11-02-20253.600.000 kr.36.735 kr./m²
Kløvertoften 5
2740 Skovlunde		94 m²702 m10-02-20264.275.000 kr.45.479 kr./m²
Nissedalen 75
2740 Skovlunde		86 m²1,1 km29-01-20264.450.000 kr.51.744 kr./m²
Morelvej 40
2740 Skovlunde		86 m²1,2 km20-08-20244.605.000 kr.53.547 kr./m²
Morelvej 36
2740 Skovlunde		85 m²1,1 km08-09-20254.100.000 kr.48.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden