Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Græsvang 24

Villa · 88 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 980 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
649.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.987 kr/m².3.992.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvang gns: 37.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.975.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsvang 14
2740 Skovlunde		136 m²59 m13-12-20255.100.000 kr.37.500 kr./m²
Humlevang 11
2740 Skovlunde		88 m²242 m06-12-20233.750.000 kr.42.614 kr./m²
Dræbyvej 5
2740 Skovlunde		88 m²467 m18-11-20243.750.000 kr.42.614 kr./m²
Humlevang 5
2740 Skovlunde		92 m²275 m16-12-20243.775.000 kr.41.033 kr./m²
Morelvej 4
2740 Skovlunde		90 m²673 m29-09-20254.250.000 kr.47.222 kr./m²
Nissedalen 75
2740 Skovlunde		86 m²731 m29-01-20264.450.000 kr.51.744 kr./m²
Marievej 19
2740 Skovlunde		90 m²919 m30-06-20243.695.000 kr.41.056 kr./m²
Kildebuen 11
2740 Skovlunde		93 m²654 m22-05-20253.100.000 kr.33.333 kr./m²
Skovlunde Byvej 78
2740 Skovlunde		88 m²1,2 km15-03-20253.450.000 kr.39.205 kr./m²
Morelvej 40
2740 Skovlunde		86 m²1,0 km20-08-20244.605.000 kr.53.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden