Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Humlevænget 30

Villa · 109 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.061 kr/m².2.157.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevænget gns: 24.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+48,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.213.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,10 pct. siden sep. 2024
261k945k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20242.995.000 kr.I dag · vores estimat2.213.160 kr.Markedet · 1992479.709 kr.Markedet · 1993545.000 kr.Markedet · 1994463.468 kr.Markedet · 1995446.900 kr.Markedet · 1996659.232 kr.Markedet · 1997668.715 kr.Markedet · 1998692.041 kr.Markedet · 1999744.252 kr.Markedet · 2000881.156 kr.Markedet · 2001898.051 kr.Markedet · 2002854.887 kr.Markedet · 2003817.500 kr.Markedet · 20041.012.174 kr.Markedet · 2005878.867 kr.Markedet · 20061.100.791 kr.Markedet · 20071.253.064 kr.Markedet · 20081.508.233 kr.Markedet · 20091.290.778 kr.Markedet · 20101.197.365 kr.Markedet · 20111.204.886 kr.Markedet · 2012919.742 kr.Markedet · 20131.251.211 kr.Markedet · 20141.045.746 kr.Markedet · 20151.002.146 kr.Markedet · 20161.030.268 kr.Markedet · 20171.202.815 kr.Markedet · 20181.141.884 kr.Markedet · 20191.117.795 kr.Markedet · 20201.342.553 kr.Markedet · 20211.347.240 kr.Markedet · 20221.518.261 kr.Markedet · 20231.565.022 kr.Markedet · 20241.650.587 kr.Markedet · 20251.575.159 kr.Markedet · 20261.777.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.213.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlevænget 14
5800 Nyborg		115 m²139 m08-12-20252.400.000 kr.20.870 kr./m²
Humlevænget 23
5800 Nyborg		99 m²69 m25-06-20242.995.000 kr.30.253 kr./m²
Humlevænget 52
5800 Nyborg		142 m²200 m17-02-20252.895.000 kr.20.387 kr./m²
Humlevænget 21
5800 Nyborg		74 m²53 m13-12-20231.900.000 kr.25.676 kr./m²
Lindevej 15
5800 Nyborg		109 m²107 m10-09-20241.760.000 kr.16.147 kr./m²
Stentevej 42
5800 Nyborg		109 m²491 m03-11-20251.600.000 kr.14.679 kr./m²
Svanedamsgade 37
5800 Nyborg		104 m²416 m16-01-20262.550.000 kr.24.519 kr./m²
Skolebakken 3
5800 Nyborg		104 m²461 m04-07-20241.650.000 kr.15.865 kr./m²
Karseløkken 1
5800 Nyborg		115 m²424 m23-05-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Skovvej 20
5800 Nyborg		121 m²152 m25-07-20252.425.000 kr.20.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden