Humlevænget 23

Villa · 99 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 590 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.987 kr/m².2.076.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevænget gns: 24.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+48,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.054.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,42 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
25. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte2.995.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2010mar.Ejerskifte1.395.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	69 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	205 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	18 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Humlevænget 52 5800 Nyborg	142 m²	139 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	258 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	421 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	427 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Svanedamsgade 37 5800 Nyborg	104 m²	471 m	16-01-2026	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	108 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	411 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu