Humlevænget 13

Villa · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.347 kr/m².2.089.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevænget gns: 24.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+45,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.253.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,17 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1998 · Alm. Salg: 834.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg834.000 kr.
1994Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	67 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	86 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	144 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Humlevænget 52 5800 Nyborg	142 m²	281 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	126 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	103 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Lundsvej 2 5800 Nyborg	113 m²	461 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Skolebakken 12 5800 Nyborg	114 m²	407 m	19-08-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Skolebakken 9 5800 Nyborg	109 m²	459 m	03-08-2026	1.230.000 kr.	11.284 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	495 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu