Humlehaven 42A, 2500 Valby — Rækkehus · 72 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 455 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 455 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.677 kr/m².5.191.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.944.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholms Allé 38 2500 Valby	82 m²	1,1 km	19-06-2025	5.495.000 kr.	67.012 kr./m²
Nøddehaven 1C 2500 Valby	86 m²	743 m	29-03-2025	5.450.000 kr.	63.372 kr./m²
Prisholmvej 56 2500 Valby	85 m²	1,1 km	26-09-2024	5.700.000 kr.	67.059 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46 2500 Valby	85 m²	1,2 km	04-12-2023	3.800.000 kr.	44.706 kr./m²
Vigerslevvej 277D 2500 Valby	95 m²	119 m	17-03-2025	4.995.000 kr.	52.579 kr./m²
Vigerslevvej 263D 2500 Valby	95 m²	238 m	01-05-2024	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Prisholmvej 58 2500 Valby	88 m²	1,1 km	19-06-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Prisholmvej 70 2500 Valby	88 m²	1,1 km	02-07-2024	5.225.000 kr.	59.375 kr./m²
Borghaven 2A 2500 Valby	98 m²	332 m	03-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Cæciliavej 4 2500 Valby	89 m²	2,5 km	29-04-2024	7.800.000 kr.	87.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu