Vigerslevvej 266A, st. th., 2500 Valby — Rækkehus · 125 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Valby (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1977

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 488 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.661 kr/m².5.781.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.359.620 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.150.000 kr / Estimat: 5.115.486 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 76A 2500 Valby	126 m²	1,8 km	15-10-2023	7.300.000 kr.	57.937 kr./m²
Vigerslevvej 263D 2500 Valby	95 m²	61 m	01-05-2024	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Vigerslevvej 277D 2500 Valby	95 m²	125 m	17-03-2025	4.995.000 kr.	52.579 kr./m²
Vigerslevvej 82E 2500 Valby	139 m²	1,7 km	15-05-2024	5.560.000 kr.	40.000 kr./m²
Vigerslevvej 74A 2500 Valby	146 m²	1,8 km	27-04-2025	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²
Vigerslevvej 76B 2500 Valby	164 m²	1,8 km	22-05-2025	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Rubinolavej 15 2500 Valby	123 m²	898 m	28-10-2024	6.305.000 kr.	51.260 kr./m²
Vigerslev Allé 240 2500 Valby	130 m²	750 m	10-10-2024	4.451.000 kr.	34.238 kr./m²
Rubinolavej 37 2500 Valby	123 m²	947 m	22-08-2024	6.250.000 kr.	50.813 kr./m²
Kærskiftevej 129 2500 Valby	130 m²	768 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	43.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu