Hulvejen 55, Mastrup

Villa · 221 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2016. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 799 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i MastrupMedian pris/m² for villa i Mastrup (9530, sidste 24 mdr.): 19.571 kr/m² × 221 m².4.325.191 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering4.318.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,61 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.835.000 kr.
2016Ombygning
2015okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1997Bygget
1996feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 39, Mastrup 9530 Støvring	232 m²	104 m	21-01-2026	3.845.000 kr.	16.573 kr./m²
Hulvejen 170, Mastrup 9530 Støvring	220 m²	548 m	20-08-2025	3.935.000 kr.	17.886 kr./m²
Hulvejen 12, Mastrup 9530 Støvring	230 m²	269 m	05-10-2026	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Hulvejen 126, Mastrup 9530 Støvring	184 m²	449 m	02-01-2024	3.795.000 kr.	20.625 kr./m²
Hulvejen 171, Mastrup 9530 Støvring	185 m²	509 m	04-01-2026	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²
Hulvejen 119, Mastrup 9530 Støvring	176 m²	229 m	01-10-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Hulvejen 36, Mastrup 9530 Støvring	175 m²	321 m	23-06-2025	3.425.000 kr.	19.571 kr./m²
Hulvejen 6, Mastrup 9530 Støvring	175 m²	347 m	03-11-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Hulvejen 64, Mastrup 9530 Støvring	165 m²	187 m	11-12-2025	3.780.000 kr.	22.909 kr./m²
Hulvejen 134, Mastrup 9530 Støvring	170 m²	445 m	06-08-2025	3.360.000 kr.	19.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu