Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Hulvejen 11

Villa · 252 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 921 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.058 kr/m².2.917.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.774.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.774.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2009Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvejen 2 9220 Aalborg Øst	234 m²	241 m	12-05-2025	3.275.000 kr.	13.996 kr./m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	562 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²
Brinken 11 9220 Aalborg Øst	199 m²	176 m	22-10-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	702 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Vejrholm 41B 9220 Aalborg Øst	176 m²	376 m	12-07-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	745 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	1,1 km	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Vejrholm 64 9220 Aalborg Øst	176 m²	571 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Allerupvej 9 9220 Aalborg Øst	185 m²	860 m	18-03-2025	2.025.000 kr.	10.946 kr./m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	847 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu