Damvejen 2

Villa · 234 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.614 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.423 kr/m².2.868.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamvejen gns: 12.391 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.311.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,12 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.311.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2002majEjerskifte
1980Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvejen 4 9220 Aalborg Øst	140 m²	32 m	08-01-2024	1.510.000 kr.	10.786 kr./m²
Hulvejen 11 9220 Aalborg Øst	252 m²	241 m	14-12-2025	4.425.000 kr.	17.560 kr./m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	803 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²
Brinken 11 9220 Aalborg Øst	199 m²	104 m	22-10-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Vejrholm 41B 9220 Aalborg Øst	176 m²	136 m	12-07-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Vejrholm 64 9220 Aalborg Øst	176 m²	346 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	941 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Vejrholm 31F 9220 Aalborg Øst	164 m²	101 m	19-02-2024	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Overvejen 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	68 m	10-12-2024	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Vejrholm 31G 9220 Aalborg Øst	161 m²	82 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu