Tolnevej 15

Villa · 222 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 852 m²
Indbygget garage: 24 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.309 kr/m².2.955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolnevej gns: 12.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.004.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,81 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolnevej 18 9220 Aalborg Øst	124 m²	22 m	25-01-2026	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Damvejen 2 9220 Aalborg Øst	234 m²	803 m	12-05-2025	3.275.000 kr.	13.996 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	203 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Brinken 11 9220 Aalborg Øst	199 m²	723 m	22-10-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	277 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Hulvejen 11 9220 Aalborg Øst	252 m²	562 m	14-12-2025	4.425.000 kr.	17.560 kr./m²
Allerupvej 9 9220 Aalborg Øst	185 m²	333 m	18-03-2025	2.025.000 kr.	10.946 kr./m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	287 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	214 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	1,1 km	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu