Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Sindalvej 1

Villa · 183 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.697 kr/m².2.583.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSindalvej gns: 15.010 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.629.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,11 pct. siden feb. 2024
727k2,0M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.550.000 kr.I dag · vores estimat2.629.360 kr.Markedet · 1992726.510 kr.Markedet · 1993880.596 kr.Markedet · 1994912.804 kr.Markedet · 19951.220.976 kr.Markedet · 19961.034.865 kr.Markedet · 19971.147.044 kr.Markedet · 19981.324.554 kr.Markedet · 19991.354.200 kr.Markedet · 20001.830.549 kr.Markedet · 20011.591.917 kr.Markedet · 20021.302.411 kr.Markedet · 20031.212.741 kr.Markedet · 20041.425.387 kr.Markedet · 20051.730.997 kr.Markedet · 20061.791.753 kr.Markedet · 20072.024.346 kr.Markedet · 20082.393.091 kr.Markedet · 20092.307.081 kr.Markedet · 20101.676.829 kr.Markedet · 20111.802.916 kr.Markedet · 20121.987.563 kr.Markedet · 20131.842.444 kr.Markedet · 20142.170.197 kr.Markedet · 20152.408.463 kr.Markedet · 20162.551.935 kr.Markedet · 20172.624.952 kr.Markedet · 20182.573.895 kr.Markedet · 20192.484.042 kr.Markedet · 20202.859.375 kr.Markedet · 20212.872.734 kr.Markedet · 20222.827.899 kr.Markedet · 20233.052.257 kr.Markedet · 20243.121.248 kr.Markedet · 20252.658.990 kr.Markedet · 20262.620.377 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.629.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sindalvej 18
9220 Aalborg Øst		192 m²204 m07-05-20253.600.000 kr.18.750 kr./m²
Sindalvej 23
9220 Aalborg Øst		155 m²270 m09-04-20242.025.000 kr.13.065 kr./m²
Sindalvej 5
9220 Aalborg Øst		147 m²44 m18-10-20242.745.000 kr.18.673 kr./m²
Sindalvej 11
9220 Aalborg Øst		139 m²116 m01-01-20261.820.000 kr.13.094 kr./m²
Sindalvej 3
9220 Aalborg Øst		117 m²22 m24-11-20252.335.000 kr.19.957 kr./m²
Allerupvej 9
9220 Aalborg Øst		185 m²141 m18-03-20252.025.000 kr.10.946 kr./m²
Allerupvej 20
9220 Aalborg Øst		186 m²241 m02-10-20242.625.000 kr.14.113 kr./m²
Asåvej 19
9220 Aalborg Øst		173 m²81 m12-05-20252.510.000 kr.14.509 kr./m²
Rebildparken 16
9220 Aalborg Øst		185 m²626 m05-03-20263.225.000 kr.17.432 kr./m²
Rebildparken 96
9220 Aalborg Øst		178 m²524 m24-09-20252.925.000 kr.16.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden