Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hullvej 19, Sulbæk

Landejendom · 126 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 78.870 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
78870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.373 kr/m².2.965.190 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)78870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.764.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,44 pct. siden jul. 2025
183k2,5M4,8M7,1M9,4M19921998200220062010201420182022202631. jul. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat1.764.551 kr.Markedet · 1992414.792 kr.Markedet · 1994799.218 kr.Markedet · 1995868.518 kr.Markedet · 1997275.814 kr.Markedet · 1998922.446 kr.Markedet · 19991.660.428 kr.Markedet · 20002.187.108 kr.Markedet · 2001789.390 kr.Markedet · 20021.556.730 kr.Markedet · 20031.184.652 kr.Markedet · 2004781.704 kr.Markedet · 20051.557.990 kr.Markedet · 2006853.776 kr.Markedet · 2007216.342 kr.Markedet · 20082.183.202 kr.Markedet · 2009787.500 kr.Markedet · 20101.116.360 kr.Markedet · 20111.841.490 kr.Markedet · 20123.439.422 kr.Markedet · 2013613.998 kr.Markedet · 20143.790.206 kr.Markedet · 20151.353.114 kr.Markedet · 20163.321.360 kr.Markedet · 20175.620.608 kr.Markedet · 2018997.290 kr.Markedet · 2019991.242 kr.Markedet · 20201.274.112 kr.Markedet · 20211.449.504 kr.Markedet · 20221.293.138 kr.Markedet · 20231.174.572 kr.Markedet · 20241.764.378 kr.Markedet · 20251.151.010 kr.Markedet · 20263.035.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.764.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 1987Ombygning
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²454 m23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²1,1 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²5,2 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²5,0 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²3,8 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²11,2 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²7,2 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²11,5 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²10,0 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen
9900 Frederikshavn		116 m²12,9 km25-02-20264.192.500 kr.36.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden