Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hulkærvej 29

Villa · 184 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.033.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.908 kr/m².9.440.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHulkærvej gns: 66.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.184.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden apr. 2021
940k4,2M7,5M10,8M14,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20219.050.000 kr.I dag · vores estimat10.184.643 kr.Markedet · 19921.301.432 kr.Markedet · 19931.174.840 kr.Markedet · 1994940.056 kr.Markedet · 19951.466.848 kr.Markedet · 19961.644.592 kr.Markedet · 19971.235.560 kr.Markedet · 19982.722.464 kr.Markedet · 19992.501.848 kr.Markedet · 20002.783.736 kr.Markedet · 20012.898.000 kr.Markedet · 20022.841.144 kr.Markedet · 20033.361.312 kr.Markedet · 20043.625.352 kr.Markedet · 20054.024.080 kr.Markedet · 20064.556.944 kr.Markedet · 20076.196.752 kr.Markedet · 20083.988.752 kr.Markedet · 20094.945.920 kr.Markedet · 20106.514.520 kr.Markedet · 20115.434.992 kr.Markedet · 20124.516.280 kr.Markedet · 20133.440.248 kr.Markedet · 20144.872.504 kr.Markedet · 20155.829.488 kr.Markedet · 20165.669.592 kr.Markedet · 20178.002.712 kr.Markedet · 20189.658.344 kr.Markedet · 20198.040.248 kr.Markedet · 20207.459.912 kr.Markedet · 202110.781.296 kr.Markedet · 202212.286.048 kr.Markedet · 20239.977.400 kr.Markedet · 202412.075.000 kr.Markedet · 202513.553.808 kr.Markedet · 202612.062.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
9.050.000 kr.
I dag · vores estimat
10.184.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²173 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Hulkærvej 28
2870 Dyssegård 		200 m²56 m07-08-20247.300.000 kr.36.500 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²65 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²300 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²152 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²409 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²282 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²118 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Bækkebo 3
2870 Dyssegård 		188 m²572 m02-06-20257.900.000 kr.42.021 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²130 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden