Hulemosevej 4, Rold

Villa · 182 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.357 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 3357 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.170 kr/m².2.114.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.289.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1085,47 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1995 · Alm. Salg: 277.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
1995jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018277.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 7, Rold 9510 Arden	160 m²	1,2 km	12-02-2024	2.960.000 kr.	18.500 kr./m²
Spættevej 12 9510 Arden	155 m²	981 m	18-03-2026	825.000 kr.	5.323 kr./m²
Bymarken 18A 9510 Arden	173 m²	1,9 km	28-04-2026	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	2,0 km	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 49 9510 Arden	171 m²	1,9 km	26-04-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Miehesgade 47 9510 Arden	180 m²	2,3 km	26-06-2024	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Højmarken 15 9510 Arden	178 m²	2,3 km	04-08-2024	1.430.000 kr.	8.034 kr./m²
Skovmarken 10 9510 Arden	170 m²	2,0 km	28-10-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Skovmarken 22 9510 Arden	194 m²	2,0 km	30-06-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Poppelvej 9 9510 Arden	177 m²	2,4 km	27-11-2024	1.665.000 kr.	9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu