Hovvejen 7, Træden

Villa · 257 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 16.548 m², 8 værelser, opført i 1898, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 16548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TrædenMedian pris/m² for villa i Træden (8740, sidste 24 mdr.): 16.269 kr/m² × 257 m².4.181.133 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.550.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1997Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvejen 3, Træden 8740 Brædstrup	180 m²	1,5 km	10-11-2024	1.685.000 kr.	9.361 kr./m²
Petroleumsstræde 7, Træden 8740 Brædstrup	262 m²	1,8 km	28-01-2026	1.920.000 kr.	7.328 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden 8740 Brædstrup	227 m²	1,3 km	27-08-2024	2.975.000 kr.	13.106 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	1,7 km	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund 8740 Brædstrup	206 m²	1,4 km	01-06-2026	2.015.000 kr.	9.782 kr./m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	1,9 km	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Egevang 5 8740 Brædstrup	228 m²	2,3 km	14-01-2026	2.145.000 kr.	9.408 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	2,8 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Rosengade 17 8740 Brædstrup	237 m²	2,9 km	10-10-2026	2.200.000 kr.	9.283 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	2,2 km	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu