Hovvej 5, Grundfør

Villa · 294 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 14.968 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 14968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.166 kr/m² × 294 m².4.458.804 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.615.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,16 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.615.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg6.425.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldslundvej 3B, Grundfør 8382 Hinnerup	281 m²	993 m	30-08-2025	3.675.000 kr.	13.078 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	1,4 km	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Skolestien 4, Grundfør 8382 Hinnerup	179 m²	167 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	1,9 km	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²
Herstvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	185 m²	395 m	15-01-2024	3.530.151 kr.	19.082 kr./m²
Rønbækvej 34, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	1,8 km	05-01-2025	8.800.000 kr.	37.447 kr./m²
Haraldslundvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	201 m²	915 m	19-02-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Skoletoften 10, Grundfør 8382 Hinnerup	177 m²	531 m	16-07-2025	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	1,7 km	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Møllevangen 34 8382 Hinnerup	212 m²	1,6 km	21-12-2023	5.195.000 kr.	24.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu