Hovvej 20, 9240 Nibe — Villa · 131 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.692 kr/m².1.661.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.161.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 9 9240 Nibe	132 m²	109 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Møllevej 13 9240 Nibe	130 m²	145 m	16-12-2023	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Møllevej 15 9240 Nibe	132 m²	167 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Østervangen 23 9240 Nibe	132 m²	505 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Hobrovej 14 9240 Nibe	137 m²	216 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Bakkebo 30 9240 Nibe	127 m²	348 m	18-11-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Grydstedvej 21 9240 Nibe	130 m²	564 m	10-12-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Hasselvej 4 9240 Nibe	127 m²	389 m	14-08-2024	1.965.000 kr.	15.472 kr./m²
Lathyrusvej 5 9240 Nibe	134 m²	453 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Parkvej 9 9240 Nibe	130 m²	609 m	28-05-2026	1.935.000 kr.	14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu