Hovmarksvej 41

Villa · 136 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.732 kr/m².16.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 87.453 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.087.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,10 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 4.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.087.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg4.110.000 kr.
2003majEjerskifte
1981aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarksvej 29 2920 Charlottenlund	154 m²	105 m	28-09-2025	15.900.000 kr.	103.247 kr./m²
Hovmarksvej 59 2920 Charlottenlund	157 m²	105 m	08-11-2024	13.200.000 kr.	84.076 kr./m²
Hovmarksvej 22B 2920 Charlottenlund	156 m²	183 m	14-06-2025	12.500.000 kr.	80.128 kr./m²
Hovmarksvej 28 2920 Charlottenlund	158 m²	132 m	07-06-2026	18.600.000 kr.	117.722 kr./m²
Hovmarksvej 34 2920 Charlottenlund	160 m²	90 m	24-04-2025	18.500.000 kr.	115.625 kr./m²
Hovmarksvej 32 2920 Charlottenlund	170 m²	111 m	03-09-2026	19.050.000 kr.	112.059 kr./m²
Hovmarksvej 48 2920 Charlottenlund	208 m²	31 m	25-09-2024	15.550.000 kr.	74.760 kr./m²
Hovmarksvej 78 2920 Charlottenlund	229 m²	204 m	29-04-2025	20.800.000 kr.	90.830 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	56 m	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27 2920 Charlottenlund	138 m²	225 m	27-10-2024	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu