Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Krømlingevej 5

Villa · 183 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
78.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.743 kr/m².2.563.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.844.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr Tvedevej 28
4684 Holmegaard 		200 m²1,9 km20-08-20243.275.000 kr.16.375 kr./m²
Hovkrog 11
4684 Holmegaard 		170 m²2,5 km15-06-20252.850.000 kr.16.765 kr./m²
Dystedvej 41
4684 Holmegaard 		141 m²1,3 km28-09-20252.405.000 kr.17.057 kr./m²
Hovkrog 22
4684 Holmegaard 		166 m²2,5 km07-04-20252.335.000 kr.14.066 kr./m²
Nr Tvedevej 22
4684 Holmegaard 		146 m²2,0 km03-03-20251.830.000 kr.12.534 kr./m²
Hovkrog 19
4684 Holmegaard 		205 m²2,8 km11-01-20242.200.000 kr.10.732 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²3,7 km19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²4,0 km05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		199 m²4,1 km02-06-20243.100.000 kr.15.578 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²4,1 km28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden