Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Dystedvej 13A

Villa · 258 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
76.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.145 kr/m².2.988.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDystedvej gns: 13.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 18.944 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.832.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,55 pct. siden sep. 2024
424k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat2.832.972 kr.Markedet · 19921.134.426 kr.Markedet · 1993962.598 kr.Markedet · 19941.142.166 kr.Markedet · 19951.129.008 kr.Markedet · 19961.110.432 kr.Markedet · 19971.524.522 kr.Markedet · 19981.818.126 kr.Markedet · 19991.380.042 kr.Markedet · 20002.068.644 kr.Markedet · 20011.795.680 kr.Markedet · 20022.042.586 kr.Markedet · 20031.772.976 kr.Markedet · 20041.981.440 kr.Markedet · 20051.838.766 kr.Markedet · 20062.786.142 kr.Markedet · 20073.446.622 kr.Markedet · 20083.718.038 kr.Markedet · 20092.639.598 kr.Markedet · 20102.655.852 kr.Markedet · 20112.243.310 kr.Markedet · 20122.937.072 kr.Markedet · 20132.687.586 kr.Markedet · 20142.308.842 kr.Markedet · 20153.583.362 kr.Markedet · 20162.200.740 kr.Markedet · 20172.726.544 kr.Markedet · 20182.760.600 kr.Markedet · 20192.822.004 kr.Markedet · 20203.414.630 kr.Markedet · 20213.238.932 kr.Markedet · 20223.938.112 kr.Markedet · 20234.334.400 kr.Markedet · 20243.479.130 kr.Markedet · 20253.959.784 kr.Markedet · 20264.548.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.832.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dystedvej 41
4684 Holmegaard 		141 m²2,8 km28-09-20252.405.000 kr.17.057 kr./m²
Ravnsbjergvej 13
4684 Holmegaard 		265 m²2,1 km30-07-20265.795.000 kr.21.868 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²1,2 km17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²872 m19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		247 m²2,6 km08-01-20244.100.000 kr.16.599 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		199 m²1,3 km02-06-20243.100.000 kr.15.578 kr./m²
Nr Tvedevej 28
4684 Holmegaard 		200 m²1,4 km20-08-20243.275.000 kr.16.375 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²1,1 km05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²1,2 km28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²982 m21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden