Hovedgaden 39, Nørre Jernløse, 4420 Regstrup — Villa · 62 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 783 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nørre JernløseMedian pris/m² for villa i Nørre Jernløse (4420, sidste 24 mdr.): 11.949 kr/m² × 62 m².740.838 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering683.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,21 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 683.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2003jul.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 81 4420 Regstrup	47 m²	570 m	31-01-2026	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Hovedgaden 27, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	84 m²	271 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	19.881 kr./m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	548 m	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Hovedgaden 123 4420 Regstrup	117 m²	1,2 km	11-06-2026	1.552.000 kr.	13.265 kr./m²
Knabstrupvej 27, Krøjerup 4420 Regstrup	70 m²	2,7 km	17-09-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Nørupvej 16C 4420 Regstrup	97 m²	356 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Kagerupvej 3 4420 Regstrup	62 m²	4,9 km	26-05-2025	400.000 kr.	6.452 kr./m²
Bankehusene 3 4420 Regstrup	88 m²	1,6 km	07-04-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Gl. Skovvej 137, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	97 m²	817 m	04-06-2025	1.660.000 kr.	17.113 kr./m²
Sdr Jernløsevej 75, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	52 m²	4,1 km	19-05-2026	395.000 kr.	7.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu