Hovedgaden 27, Nørre Jernløse, 4420 Regstrup — Villa · 84 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nørre JernløseMedian pris/m² for villa i Nørre Jernløse (4420, sidste 24 mdr.): 11.949 kr/m² × 84 m².1.003.716 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering777.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,45 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	810 m	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Hovedgaden 39, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	62 m²	271 m	08-02-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Hovedgaden 81 4420 Regstrup	47 m²	832 m	31-01-2026	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Hovedgaden 123 4420 Regstrup	117 m²	1,4 km	11-06-2026	1.552.000 kr.	13.265 kr./m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	793 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Nørupvej 16C 4420 Regstrup	97 m²	549 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Gl. Skovvej 137, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	97 m²	554 m	04-06-2025	1.660.000 kr.	17.113 kr./m²
Bankehusene 3 4420 Regstrup	88 m²	1,6 km	07-04-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Nørupvej 15, Nørup 4420 Regstrup	98 m²	1,5 km	18-10-2023	1.720.000 kr.	17.551 kr./m²
Kobbelhuse 6 4420 Regstrup	97 m²	1,6 km	17-07-2026	7.200.000 kr.	74.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu