Hovedgaden 104

Villa · 205 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1102 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.922 kr/m².3.870.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 20.602 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.774.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,82 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 84B 3630 Jægerspris	167 m²	204 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Hovedgaden 144A 3630 Jægerspris	173 m²	555 m	23-07-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Hovedgaden 68 3630 Jægerspris	134 m²	393 m	28-12-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Hovedgaden 144B 3630 Jægerspris	279 m²	579 m	21-02-2024	6.125.000 kr.	21.953 kr./m²
Hovedgaden 155 3630 Jægerspris	130 m²	830 m	09-06-2025	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Hovedgaden 154 3630 Jægerspris	124 m²	764 m	12-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	625 m	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	583 m	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	618 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	323 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu