Hougaardsvej 9, Rude Strand

Fritidshus · 87 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2022. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 87 m².3.139.656 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.620.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,04 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hougaardsvej 17, Rude Strand 8300 Odder	85 m²	93 m	07-07-2026	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Hougaardsvej 6, Rude Strand 8300 Odder	77 m²	43 m	30-10-2025	3.045.000 kr.	39.545 kr./m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	248 m	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	219 m	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Hougaardsvej 30, Rude Strand 8300 Odder	110 m²	244 m	27-11-2024	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Hougaardsvej 26, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	193 m	20-03-2025	1.415.000 kr.	30.761 kr./m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	204 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Granvej 19, Rude Strand 8300 Odder	90 m²	467 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Lyngbakkevej 30, Rude Strand 8300 Odder	79 m²	214 m	09-06-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Strandmarksvej 20, Rude Strand 8300 Odder	94 m²	321 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu