Hougaardsvej 6, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.029 kr/m² × 77 m².2.774.233 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.610.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,25 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2013Bygget
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	282 m	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	247 m	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Hougaardsvej 11, Rude Strand 8300 Odder	58 m²	68 m	16-02-2026	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Hougaardsvej 26, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	221 m	20-03-2025	1.415.000 kr.	30.761 kr./m²
Hougaardsvej 30, Rude Strand 8300 Odder	110 m²	272 m	27-11-2024	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Lyngbakkevej 30, Rude Strand 8300 Odder	79 m²	219 m	09-06-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Vesterhedevej 42, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	360 m	02-07-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Lyngmarksvej 1B, Rude Strand 8300 Odder	73 m²	227 m	13-07-2025	2.180.000 kr.	29.863 kr./m²
Lyngmarksvej 17, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	184 m	25-07-2024	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Rude Hedevej 2, Rude Strand 8300 Odder	75 m²	580 m	11-06-2025	2.711.000 kr.	36.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu