Hougaardsvej 30, Rude Strand

Fritidshus · 110 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.029 kr/m² × 110 m².3.963.190 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering4.043.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,19 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.043.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2020Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1981apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hougaardsvej 6, Rude Strand 8300 Odder	77 m²	272 m	30-10-2025	3.045.000 kr.	39.545 kr./m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	49 m	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	25 m	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Hougaardsvej 11, Rude Strand 8300 Odder	58 m²	216 m	16-02-2026	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Rythiavang 29, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	206 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Lyngmarksvej 8, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	386 m	11-09-2025	4.395.000 kr.	41.462 kr./m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	408 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Grindevej 23, Rude Strand 8300 Odder	101 m²	289 m	16-07-2026	3.798.000 kr.	37.604 kr./m²
Sdr.Skovvej 4, Saksild Str 8300 Odder	110 m²	994 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	341 m	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu