Horstvedvej 24, Horstved

Villa · 157 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.220 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 3220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.458 kr/m².1.846.800 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.388.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,35 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2014 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel595.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	1,8 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Horstved Skov 5, Horstved 8560 Kolind	190 m²	1,6 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	2,9 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	2,9 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Enggårdsbakken 29 8560 Kolind	147 m²	6,1 km	20-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Enggårdsbakken 33 8560 Kolind	147 m²	6,1 km	15-10-2024	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	6,3 km	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Enggårdsbakken 7 8560 Kolind	170 m²	6,0 km	15-12-2024	1.998.000 kr.	11.753 kr./m²
Fasanvej 2 8560 Kolind	157 m²	6,7 km	23-10-2024	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	6,4 km	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu