Horsevænget 36

Villa · 141 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.822 kr/m².5.416.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsevænget gns: 40.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.800.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,15 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.800.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte2.050.000 kr.
2010majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 34 3400 Hillerød	150 m²	30 m	25-02-2026	7.350.000 kr.	49.000 kr./m²
Marievej 6 3400 Hillerød	142 m²	184 m	09-07-2024	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Ved Skelbækken 8 3400 Hillerød	139 m²	263 m	24-11-2025	5.245.000 kr.	37.734 kr./m²
Egholmen 15 3400 Hillerød	148 m²	92 m	20-08-2024	5.575.000 kr.	37.669 kr./m²
Engsvinget 31 3400 Hillerød	147 m²	248 m	18-09-2025	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Engsvinget 36 3400 Hillerød	134 m²	338 m	19-03-2024	4.500.000 kr.	33.582 kr./m²
Funkevej 24 3400 Hillerød	133 m²	287 m	19-02-2024	4.420.000 kr.	33.233 kr./m²
Agertoften 11 3400 Hillerød	155 m²	18 m	03-11-2025	6.100.000 kr.	39.355 kr./m²
Mellemvangen 13 3400 Hillerød	153 m²	246 m	09-04-2025	5.080.000 kr.	33.203 kr./m²
Funkevej 34 3400 Hillerød	128 m²	224 m	18-03-2025	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu