Horsensvej 41, Leret

Landejendom · 120 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 144.103 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 144103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.709 kr/m².5.459.162 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)144103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.220.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,78 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (landejendom)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.783.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.220.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1998jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20041.783.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krondalvej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	1,3 km	01-07-2026	4.800.000 kr.	32.215 kr./m²
Viborgvej 40, Nørhoved 8766 Nørre Snede	106 m²	3,4 km	09-03-2025	7.840.462 kr.	73.967 kr./m²
Rørbækvej 26, Grættrup 8766 Nørre Snede	141 m²	3,6 km	02-03-2025	6.712.000 kr.	47.603 kr./m²
Nortvigvej 6, Hundshoved 8766 Nørre Snede	161 m²	2,4 km	29-02-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Viborgvej 113 8766 Nørre Snede	150 m²	4,7 km	01-05-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Velgårdevej 16 8766 Nørre Snede	180 m²	2,9 km	11-03-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Frisbækvej 6, Nørhoved 8766 Nørre Snede	169 m²	4,7 km	13-05-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Rørbækvej 22, Grættrup 8766 Nørre Snede	196 m²	3,2 km	02-03-2025	7.405.000 kr.	37.781 kr./m²
Frisbækvej 17, Nørhoved 8766 Nørre Snede	215 m²	5,6 km	23-10-2025	8.600.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu