Horsensvej 22

Rækkehus · 127 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 385 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.651 kr/m².3.732.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 24.232 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.939.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,96 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.939.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 35 3000 Helsingør	127 m²	55 m	11-12-2024	2.815.000 kr.	22.165 kr./m²
Horsensvej 21 3000 Helsingør	127 m²	67 m	18-11-2024	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Snerlevej 65 3000 Helsingør	124 m²	207 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Århusvej 42A 3000 Helsingør	130 m²	250 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Haderslevvej 10B 3000 Helsingør	127 m²	500 m	24-09-2024	4.162.500 kr.	32.776 kr./m²
Århusvej 69B 3000 Helsingør	130 m²	347 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Haderslevvej 21C 3000 Helsingør	130 m²	363 m	21-10-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Hasselvej 11 3000 Helsingør	122 m²	402 m	02-06-2026	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Kastanievej 14 3000 Helsingør	121 m²	390 m	14-09-2024	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Haderslevvej 16D 3000 Helsingør	121 m²	435 m	15-11-2023	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu