Horsensgade 32, 9900 Frederikshavn — Villa · 99 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.937 kr/m².917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensgade gns: 5.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering921.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,92 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, andet200.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	178 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	510 m	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	119 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	270 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Gudhjemvej 2 9900 Frederikshavn	102 m²	615 m	19-10-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Buen 3 9900 Frederikshavn	105 m²	538 m	17-06-2025	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	314 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	938 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	990 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Skyttevej 8 9900 Frederikshavn	95 m²	1,0 km	31-05-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu