Horsensgade 15

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.385 kr/m².1.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensgade gns: 5.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-46,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.523.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,31 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	59 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	368 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C 9900 Frederikshavn	142 m²	323 m	02-07-2025	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	128 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	167 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	240 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Dueoddevej 5 9900 Frederikshavn	149 m²	588 m	18-04-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	355 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²
Abildgårdsvej 42 9900 Frederikshavn	142 m²	575 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Herninggade 5 9900 Frederikshavn	155 m²	443 m	03-06-2024	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu