Horseløkken 19

Villa · 167 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 914 m²
Indbygget carport: 22 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.537 kr/m².2.376.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorseløkken gns: 15.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.442 kr/m²+34,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.428.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseløkken 43 5450 Otterup	148 m²	106 m	22-09-2025	2.285.000 kr.	15.439 kr./m²
Horseløkken 2 5450 Otterup	133 m²	103 m	12-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	65 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	484 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	443 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Stenløkkeparken 24, Otterup 5450 Otterup	160 m²	239 m	19-11-2025	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Langelinie 29, Otterup 5450 Otterup	170 m²	544 m	21-05-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Mette Maries Vej 2, Horsebæk 5450 Otterup	157 m²	215 m	22-02-2024	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Stenløkkeparken 51, Otterup 5450 Otterup	153 m²	137 m	16-05-2026	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	589 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu