Horseløkken 17, 5450 Otterup — Villa · 159 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 927 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.813 kr/m².2.542.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorseløkken gns: 15.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.442 kr/m²+34,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.413.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+654,32 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2010 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011320.000 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseløkken 43 5450 Otterup	148 m²	128 m	22-09-2025	2.285.000 kr.	15.439 kr./m²
Horseløkken 2 5450 Otterup	133 m²	125 m	12-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	81 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Stenløkkeparken 24, Otterup 5450 Otterup	160 m²	222 m	19-11-2025	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Mette Maries Vej 2, Horsebæk 5450 Otterup	157 m²	226 m	22-02-2024	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Stenløkkeparken 51, Otterup 5450 Otterup	153 m²	114 m	16-05-2026	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Stenløkkeparken 44, Otterup 5450 Otterup	155 m²	300 m	06-12-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Havreløkken 32, Otterup 5450 Otterup	160 m²	642 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Pileurten 35, Otterup 5450 Otterup	158 m²	665 m	13-11-2023	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	594 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu