Horseløkken 13

Villa · 197 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 938 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.295 kr/m².2.399.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorseløkken gns: 15.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.442 kr/m²+34,30 pct.
3Vores vurdering2.651.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,35 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2007 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013480.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	69 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Horseløkken 43 5450 Otterup	148 m²	157 m	22-09-2025	2.285.000 kr.	15.439 kr./m²
Horseløkken 2 5450 Otterup	133 m²	128 m	12-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup 5450 Otterup	183 m²	121 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup 5450 Otterup	181 m²	115 m	15-02-2026	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	726 m	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk 5450 Otterup	180 m²	244 m	12-03-2025	1.990.000 kr.	11.056 kr./m²
Horsebækvej 33, Horsebæk 5450 Otterup	181 m²	318 m	20-02-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	901 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	951 m	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu