Horsekildevej 48, 2. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 4990 m²
Bebygget areal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.202 kr/m².3.161.989 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekildevej gns: 50.000 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.181.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,93 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2020sep.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1958Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsekildevej 22, 3. tv 2500 Valby	56 m²	146 m	07-11-2024	2.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Horsekildevej 22, 2. tv 2500 Valby	56 m²	146 m	03-10-2023	2.560.000 kr.	45.714 kr./m²
Horsekildevej 42, 3. tv 2500 Valby	57 m²	40 m	06-07-2025	3.350.000 kr.	58.772 kr./m²
Horsekildevej 30, st. th 2500 Valby	57 m²	100 m	02-04-2024	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Horsekildevej 26, st. th 2500 Valby	57 m²	120 m	31-10-2023	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Horsekildevej 24, 2. tv 2500 Valby	57 m²	133 m	18-11-2025	3.325.000 kr.	58.333 kr./m²
Horsekildevej 46, 1. tv 2500 Valby	58 m²	14 m	10-09-2025	3.450.000 kr.	59.483 kr./m²
Horsekildevej 46, 2. tv 2500 Valby	58 m²	14 m	07-09-2025	3.194.895 kr.	55.084 kr./m²
Horsekildevej 44, 2. th 2500 Valby	58 m²	28 m	16-03-2026	3.895.000 kr.	67.155 kr./m²
Horsekildevej 44, 2. tv 2500 Valby	58 m²	28 m	18-01-2026	3.995.000 kr.	68.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu