Holtelandsvej 5, Enderslev

Landejendom · 125 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 195.880 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 195880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.487 kr/m².2.959.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)195880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.845.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,04 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.845.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	1,2 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	1,6 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	1,7 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde 4652 Hårlev	120 m²	3,2 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Stolpehuse 2 4652 Hårlev	131 m²	3,2 km	16-10-2025	1.975.000 kr.	15.076 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	1,6 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	2,7 km	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²
Varpelev Bygade 2, Varpelev 4652 Hårlev	145 m²	4,5 km	01-11-2023	5.400.000 kr.	37.241 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	3,3 km	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	1,6 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu