Holstebrovej 26, Bjert

Villa · 174 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 42.722 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 42722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.126.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.815 kr/m².2.010.750 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.447.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2347,55 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2016 · Alm. Salg: 13.325.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte100.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg13.325.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 4, Bjert 7830 Vinderup	164 m²	1,5 km	04-07-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Holstebrovej 11, Bjert 7830 Vinderup	133 m²	499 m	22-05-2025	625.000 kr.	4.699 kr./m²
Bjertparken 34 7830 Vinderup	174 m²	1,6 km	29-08-2024	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²
Vindelevgård 244 7830 Vinderup	174 m²	2,0 km	30-09-2024	2.470.000 kr.	14.195 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	1,9 km	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	2,0 km	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Bjertparken 18 7830 Vinderup	163 m²	1,6 km	16-07-2026	2.540.000 kr.	15.583 kr./m²
Vindelevgård 278 7830 Vinderup	170 m²	1,9 km	04-07-2024	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Vindelevgård 99 7830 Vinderup	172 m²	2,3 km	19-09-2024	1.775.000 kr.	10.320 kr./m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	2,0 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu